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A impermeabilização de reservatórios é feita em projetos de engenharia e manutenção predial, tanto em obras residenciais, comerciais quanto industriais. Reservatórios são estruturas que armazenam água potável, água de reúso, produtos químicos ou efluentes e, por esse motivo, precisam ser protegidos contra infiltrações, vazamentos e contaminações. Sem a devida impermeabilização de reservatórios, há risco de comprometer a qualidade da água, afetar a segurança da edificação e gerar prejuízos econômicos com desperdício ou danos estruturais.

Importância da impermeabilização de reservatórios

A impermeabilização de reservatórios é muito importante para evitar o contato direto do líquido armazenado com as superfícies estruturais. Isso impede não apenas o vazamento para fora da estrutura, como também a infiltração de contaminantes externos, como esgoto, solo, fungos, bactérias ou resíduos químicos.

Reservatórios enterrados, apoiados, elevados ou metálicos, todos precisam de proteção impermeável específica. Sem ela, surgem falhas na estanqueidade, perdas de água e aumento nos custos de manutenção corretiva. Em casos mais graves, a ausência de impermeabilização pode causar a inutilização total da estrutura, exigindo obras de reparo complexas e onerosas.

Tipos de reservatórios que exigem impermeabilização

A impermeabilização de reservatórios deve ser planejada considerando o tipo e a finalidade da estrutura. Os principais exemplos incluem:

• Reservatórios de água potável: exigem materiais atóxicos, com resistência à pressão e conformidade com normas sanitárias.
• Reservatórios de reúso ou efluentes: precisam de impermeabilizantes com alta resistência química.
• Reservatórios de produtos industriais: podem necessitar de proteção especial contra ácidos, solventes e variações térmicas.
• Reservatórios enterrados ou apoiados: requerem proteção interna e, em alguns casos, externa, para evitar infiltrações do solo.

Independentemente do tipo, a impermeabilização deve sempre considerar a estanqueidade, durabilidade e compatibilidade entre o impermeabilizante e o líquido a ser armazenado.

Principais sistemas de impermeabilização de reservatórios

Há diversas tecnologias utilizadas na impermeabilização de reservatórios, cada uma com características técnicas, métodos de aplicação e indicação específica. Entre as mais comuns, destacam-se:

• Mantas asfálticas: utilizadas em alguns tipos de reservatórios enterrados, com boa resistência mecânica.
• Membranas de poliuretano ou poliaspártico: soluções flexíveis, duráveis e com excelente desempenho em estruturas de concreto.
• Argamassas poliméricas: combinam cimento com aditivos impermeabilizantes, muito utilizadas na impermeabilização de reservatórios potáveis.
• Revestimentos epóxi e poliéster: oferecem alta resistência química e mecânica, ideais para reservatórios industriais.
• Cristalizantes: penetram no concreto e selam poros e microfissuras, sendo eficientes para estruturas novas ou em processos de recuperação.

A escolha correta depende do tipo de reservatório, do fluido armazenado, da condição da estrutura e das exigências normativas. Em todos os casos, o sucesso da impermeabilização também depende da execução correta, com preparação adequada das superfícies, aplicação em camadas uniformes e testes de estanqueidade posteriores.

Etapas do processo de impermeabilização de reservatórios

A execução da impermeabilização segue uma série de etapas técnicas, que variam de acordo com o tipo de sistema escolhido, mas geralmente incluem:

1. Análise técnica: avaliação das condições do reservatório, tipo de fluido, presença de fissuras ou patologias.
2. Preparação da superfície: limpeza mecânica, remoção de partes soltas, lixamento e aplicação de primer, quando necessário.
3. Reparo de trincas e fissuras: selagem com argamassa reparadora ou produtos específicos.
4. Aplicação do sistema impermeabilizante: em uma ou mais camadas, respeitando o tempo de cura entre elas.
5. Testes de estanqueidade: checagem da eficiência do sistema antes do uso do reservatório.
6. Inspeções periódicas: manutenção preventiva para garantir a durabilidade da impermeabilização de reservatórios.

Cada fase deve ser conduzida por profissionais qualificados, com atenção aos detalhes técnicos e às boas práticas do setor.

Manutenção preventiva da impermeabilização de reservatórios

Mesmo após uma execução bem-feita, é importante realizar inspeções regulares para verificar o estado da impermeabilização dos reservatórios. A presença de bolhas, desplacamentos, fissuras ou alterações de cor pode indicar falhas no sistema, exigindo reparos pontuais antes que problemas maiores ocorram.

Recomenda-se que, pelo menos uma vez por ano, o reservatório passe por inspeção técnica, com limpeza e reavaliação do desempenho do sistema impermeabilizante. Essa rotina aumenta significativamente a vida útil da estrutura e reduz custos com reparos emergenciais.

Em muitos casos, a manutenção da impermeabilização de reservatórios também pode ser exigida por seguradoras ou auditorias de qualidade, especialmente em empreendimentos comerciais, hospitais e indústrias.

Vantagens da impermeabilização de reservatórios

Investir na impermeabilização oferece uma série de benefícios:

• Prevenção de vazamentos e infiltrações;
• Proteção estrutural contra umidade e corrosão;
• Garantia da potabilidade da água armazenada;
• Redução de custos com perdas e manutenções corretivas;
• Atendimento às normas sanitárias e ambientais;
• Maior durabilidade da estrutura;
• Valorização do imóvel ou empreendimento.

Portanto, a impermeabilização de reservatórios não é só uma questão técnica, mas também estratégica, contribuindo para a segurança, a sustentabilidade e o bom funcionamento de todo o sistema hidráulico da edificação.

CTI: empresa especializada em impermeabilização de reservatórios

A CTI – Centro Técnico de Impermeabilizações é uma empresa sediada em São Paulo, especializada na execução e revitalização de sistemas de impermeabilização em obras de engenharia civil, com forte atuação em edificações habitadas, como condomínios residenciais, comerciais e instituições de ensino. Com mais de uma década de experiência no mercado, a empresa expandiu suas atividades para áreas como Engenharia Diagnóstica, elaboração de pareceres técnicos, projetos e aplicação de revestimentos. Reconhecida por sua excelência técnica, a CTI é registrada no CREA-SP, credenciada por instituições do setor e participa ativamente de comitês de normas técnicas, sempre pautada pelo compromisso com a qualidade, a inovação e a responsabilidade social.

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