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A impermeabilização de reservatórios de água superior é uma etapa importante em projetos de edificações que contam com sistemas de armazenamento de água posicionados na cobertura. Trata-se de um serviço técnico que garante a integridade estrutural da caixa d'água, evita o desperdício de recursos hídricos e impede infiltrações que poderiam comprometer o concreto, os sistemas hidráulicos e as áreas adjacentes da construção.

Reservatórios elevados estão presentes em diversos tipos de construções: condomínios residenciais, prédios comerciais, hospitais, escolas, centros logísticos e até indústrias. Em todos esses casos, a impermeabilização de reservatórios de água superior é necessária para garantir a durabilidade da estrutura e a segurança do abastecimento. Sem essa medida de proteção, o risco de vazamentos, deterioração estrutural e contaminação da água é significativamente maior.

Por que a impermeabilização de reservatórios de água superior é indispensável?

A função dos reservatórios superiores é armazenar água para distribuição por gravidade às instalações abaixo. Eles ficam sujeitos à constante ação da água em seu interior, o que exige materiais e técnicas específicas de vedação. A impermeabilização de reservatórios de água superior garante que a água permaneça confinada sem causar danos ao concreto ou à alvenaria estrutural.

Além disso, esses reservatórios geralmente são expostos ao sol e às mudanças climáticas. O calor pode causar dilatação dos materiais, e a variação de temperatura provoca movimentações estruturais que, com o tempo, geram fissuras. A presença constante de água intensifica esse processo de degradação se a impermeabilização não for feita corretamente ou periodicamente revisada.

Outro ponto crítico está relacionado à qualidade da água. Rachaduras ou fissuras não só comprometem a estanqueidade do reservatório, como podem permitir a entrada de agentes externos, como sujeiras e microrganismos, o que contamina a água e traz riscos à saúde dos usuários.

Técnicas mais utilizadas na impermeabilização de reservatórios de água superior

A impermeabilização pode ser feita com diferentes métodos, de acordo com o tipo de estrutura (concreto armado, alvenaria estrutural, aço etc.), as condições do local e as exigências de durabilidade e segurança. Entre as técnicas mais empregadas estão:

• Impermeabilização com manta asfáltica: indicada para áreas externas de reservatórios, embora seu uso interno seja limitado por conta do contato com a água potável.
• Revestimentos cimentícios impermeáveis: muito utilizados em superfícies internas. São compostos por cimento modificado com polímeros, oferecendo ótima aderência e resistência à pressão hidrostática positiva (interna) e negativa (externa).
• Membranas líquidas poliuretânicas: oferecem alto desempenho, elasticidade e resistência química. Permitem a formação de uma camada contínua, sem emendas, ideal para a impermeabilização de reservatórios de água superior com geometrias irregulares.
• Revestimentos epóxi e acrílicos: aplicados em casos que exigem alta resistência à abrasão, além de características bactericidas e antifúngicas.

A escolha do sistema ideal para a impermeabilização de reservatórios de água superior deve ser feita por uma equipe técnica especializada, com base em avaliação prévia das condições da estrutura, finalidade de uso e exigências sanitárias.

Etapas da impermeabilização de reservatórios de água superior

O processo de impermeabilização de reservatórios de água superior deve seguir algumas etapas bem definidas para garantir a eficácia do serviço:

1. Análise técnica da estrutura: avaliação da situação do reservatório, identificação de trincas, vazamentos ou desgastes dos materiais existentes.
2. Preparação da superfície: limpeza rigorosa, remoção de fungos, bolores, incrustações, e possíveis resíduos químicos.
3. Correção de patologias: tratamento de trincas e falhas estruturais com materiais específicos.
4. Aplicação do sistema impermeabilizante: seguindo todas as recomendações do fabricante e em conformidade com as normas técnicas.
5. Testes de estanqueidade: após a cura do sistema aplicado, o reservatório é preenchido e testado para garantir que não haja vazamentos.
6. Liberação para uso: somente após os testes bem-sucedidos e inspeção final.

Manutenção da impermeabilização de reservatórios de água superior

Mesmo após uma execução correta, é essencial manter uma rotina de manutenção preventiva. A impermeabilização pode sofrer desgaste ao longo do tempo por conta da exposição contínua à água, produtos de limpeza, agentes químicos ou esforços mecânicos.

A inspeção periódica, com intervalos anuais, permite identificar sinais de falhas ainda em estágio inicial, evitando intervenções emergenciais e prejuízos maiores. Pequenas trincas, áreas com descascamento ou mudança de coloração podem ser indícios de que a camada impermeável está comprometida.

Normas e regulamentações

A impermeabilização de reservatórios de água superior deve seguir normas técnicas da ABNT, como:

• NBR 9575: desempenho dos sistemas de impermeabilização;
• NBR 5626: instalações prediais de água fria;
• NBR 12216: projeto e execução de reservatórios de água potável.

CTI: empresa especializada em impermeabilização de reservatórios de àgua superior

A CTI – Centro Técnico de Impermeabilizações é uma empresa sediada em São Paulo, especializada na execução e revitalização de sistemas de impermeabilização em obras de engenharia civil, com forte atuação em edificações habitadas, como condomínios residenciais, comerciais e instituições de ensino. Com mais de uma década de experiência no mercado, a empresa expandiu suas atividades para áreas como Engenharia Diagnóstica, elaboração de pareceres técnicos, projetos e aplicação de revestimentos. Reconhecida por sua excelência técnica, a CTI é registrada no CREA-SP, credenciada por instituições do setor e participa ativamente de comitês de normas técnicas, sempre pautada pelo compromisso com a qualidade, a inovação e a responsabilidade social.

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