Entrar em Contato

A impermeabilização de telhado é uma das principais na construção ou manutenção de edificações, sejam elas residenciais, comerciais ou industriais. O telhado é a primeira barreira de proteção contra intempéries, como chuvas intensas, ventos fortes e mudanças bruscas de temperatura. Por isso, garantir sua estanqueidade é fundamental para preservar a estrutura do imóvel, aumentar sua durabilidade e evitar prejuízos com infiltrações, mofos e deterioração de materiais.

Além de proteger a edificação, a impermeabilização de telhado contribui para o conforto de quem mora ou trabalha no local, prevenindo problemas como goteiras, umidade no forro, proliferação de fungos e comprometimento do isolamento térmico. Quando bem executada, essa solução evita reformas dispendiosas no futuro e prolonga significativamente a vida útil da cobertura.

Tipos de telhado e suas particularidades

Existem diversos tipos de telhado, e cada um requer uma abordagem específica para a impermeabilização. Os principais são:

• Telhado inclinado com telhas cerâmicas ou de fibrocimento: embora essas telhas possuam certo grau de vedação, elas não são totalmente impermeáveis. A impermeabilização nesse caso envolve o uso de mantas sob as telhas ou aplicação de produtos impermeabilizantes em pontos vulneráveis, como rufos e calhas.
• Telhado embutido ou laje de cobertura: muito comuns em construções modernas, esses telhados planos exigem soluções mais robustas, como mantas asfálticas, membranas líquidas ou sistemas de poliuretano. A inclinação para o escoamento da água deve ser considerada no projeto de impermeabilização de telhado.
• Telhado verde (jardins suspensos): para esse tipo de cobertura, a impermeabilização de telhado deve ser muito resistente à umidade constante e às raízes das plantas. Utiliza-se sistemas específicos multicamadas com barreira anti-raiz.
• Telhado metálico: comum em galpões industriais, esse tipo requer cuidados específicos devido à dilatação térmica e possíveis corrosões. A impermeabilização de telhado metálico geralmente utiliza mantas autoadesivas ou selantes elastoméricos.

Materiais mais usados na impermeabilização de telhado

Diversas tecnologias podem ser aplicadas nesse tipo de impermeabilização, sendo as mais comuns:

• Mantas asfálticas: compostas por asfalto modificado, são aplicadas com uso de maçarico e oferecem excelente resistência mecânica. São ideais para lajes de cobertura e telhados planos.
• Membranas líquidas: aplicadas com rolo ou pincel, criam uma película contínua e flexível sobre a superfície. São práticas e eficientes, especialmente em estruturas com formas irregulares.
• PU (poliuretano): proporciona alta elasticidade e aderência, sendo indicado para locais sujeitos a movimentações estruturais. O PU é muito utilizado na impermeabilização de telhado metálico.
• Silicone ou acrílico elastomérico: usados em telhados inclinados, especialmente sobre telhas, pois acompanham as dilatações térmicas.

Cada material deve ser escolhido conforme as características do telhado, o grau de exposição ao sol e à chuva, e a durabilidade esperada. O ideal é contar com o suporte de um especialista em impermeabilização de telhado para definir a melhor solução.

Etapas do processo de impermeabilização de telhado

A execução correta da impermeabilização de telhado envolve algumas etapas fundamentais, que garantem a eficiência do sistema:

1. Avaliação técnica: antes de iniciar a aplicação, é necessário analisar o tipo de telhado, materiais existentes, presença de trincas ou fissuras, pontos de escoamento e histórico de infiltrações.
2. Preparação da superfície: a área deve estar limpa, seca, regularizada e livre de materiais soltos ou contaminantes que possam comprometer a aderência do produto impermeabilizante.
3. Aplicação do sistema impermeabilizante: seja com manta, membrana líquida ou outro material, é essencial respeitar as instruções do fabricante quanto à espessura, tempo de cura e número de demãos.
4. Teste de estanqueidade: após a aplicação, recomenda-se realizar testes de estanqueidade para garantir a eficácia da impermeabilização antes de liberar o uso da área.
5. Manutenção preventiva: ao longo do tempo, é fundamental realizar inspeções periódicas no telhado para verificar o estado da impermeabilização e realizar eventuais reparos pontuais.

Benefícios da impermeabilização de telhado

Os benefícios da impermeabilização de telhado vão além da proteção contra vazamentos. Entre os principais, destacam-se:

• Redução de custos com reparos estruturais;
• Prevenção do surgimento de mofo, bolor e bactérias nocivas à saúde;
• Valorização do imóvel;
• Conforto térmico e acústico nos ambientes internos;
• Preservação de acabamentos internos, como gesso e pintura;
• Contribuição com a sustentabilidade, evitando desperdício de materiais em reformas.

A longo prazo, o investimento na impermeabilização se mostra vantajoso, principalmente quando comparado aos prejuízos causados por infiltrações recorrentes.

Quando é o momento certo para impermeabilizar o telhado?

Embora muitas pessoas só pensem em impermeabilização só depois de surgirem problemas, o ideal é que ela seja feita preventivamente, ainda na fase de construção ou reforma. No entanto, também é possível realizar a impermeabilização corretiva, desde que com o suporte técnico adequado.

Alguns sinais que indicam a necessidade urgente de impermeabilização de telhado são:

• Aparecimento de manchas de umidade no teto;
• Infiltrações visíveis após chuvas;
• Goteiras;
• Estufamento de pintura ou gesso;
• Presença de fungos e bolores.

Nesses casos, é essencial agir rapidamente para evitar que os danos se agravem e comprometam a estrutura da edificação.

CTI: empresa especializada em impermeabilização de telhado

A CTI – Centro Técnico de Impermeabilizações é uma empresa sediada em São Paulo, especializada na execução e revitalização de sistemas de impermeabilização em obras de engenharia civil, com forte atuação em edificações habitadas, como condomínios residenciais, comerciais e instituições de ensino. Com mais de uma década de experiência no mercado, a empresa expandiu suas atividades para áreas como Engenharia Diagnóstica, elaboração de pareceres técnicos, projetos e aplicação de revestimentos. Reconhecida por sua excelência técnica, a CTI é registrada no CREA-SP, credenciada por instituições do setor e participa ativamente de comitês de normas técnicas, sempre pautada pelo compromisso com a qualidade, a inovação e a responsabilidade social.

Entre em contato com a CTI e encontre sua empresa de impermeabilização de telhado agora mesmo!